Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Hyrdeleddet 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.972 kr/m².4.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.766.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden jul. 2021
230k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20213.995.000 kr.31. mar. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.766.177 kr.Markedet · 1992499.188 kr.Markedet · 1993662.388 kr.Markedet · 19941.298.154 kr.Markedet · 1995330.072 kr.Markedet · 1996648.006 kr.Markedet · 1997447.780 kr.Markedet · 1998691.560 kr.Markedet · 19991.353.642 kr.Markedet · 2000483.888 kr.Markedet · 2001743.784 kr.Markedet · 20021.597.626 kr.Markedet · 20031.143.726 kr.Markedet · 20041.728.288 kr.Markedet · 20051.490.628 kr.Markedet · 20062.882.826 kr.Markedet · 20073.934.446 kr.Markedet · 20083.992.076 kr.Markedet · 20092.167.500 kr.Markedet · 20101.691.160 kr.Markedet · 20113.214.326 kr.Markedet · 20121.537.548 kr.Markedet · 20132.626.398 kr.Markedet · 20143.015.936 kr.Markedet · 20152.706.876 kr.Markedet · 20162.221.356 kr.Markedet · 20172.280.006 kr.Markedet · 20183.020.730 kr.Markedet · 20193.131.604 kr.Markedet · 20203.432.504 kr.Markedet · 20215.318.994 kr.Markedet · 20224.531.350 kr.Markedet · 20236.118.368 kr.Markedet · 20246.747.708 kr.Markedet · 20256.178.140 kr.Markedet · 20265.791.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.766.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeleddet 10
3220 Tisvildeleje
64 m²119 m04-05-20264.800.000 kr.75.000 kr./m²
Iglekærvej 52
3220 Tisvildeleje
102 m²616 m07-08-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Iglekærvej 28
3220 Tisvildeleje
105 m²434 m26-12-20233.265.000 kr.31.095 kr./m²
Rugvænget 8
3220 Tisvildeleje
100 m²646 m02-06-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Stubvænget 5
3220 Tisvildeleje
110 m²187 m25-03-20254.875.000 kr.44.318 kr./m²
Iglekærvej 6
3220 Tisvildeleje
111 m²277 m21-09-20243.050.000 kr.27.477 kr./m²
Svanekæret 10
3220 Tisvildeleje
101 m²912 m23-08-20263.950.000 kr.39.109 kr./m²
Iglekærvej 10
3220 Tisvildeleje
111 m²326 m29-11-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Tjørnebrovej 8
3220 Tisvildeleje
104 m²1,0 km21-02-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Havreengen 6
3220 Tisvildeleje
92 m²469 m21-08-20243.550.000 kr.38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden