Hyrdeleddet 8

Fritidshus · 34 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.296 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.034 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.540.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte465.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	48 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	742 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	140 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	17 m²	336 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	182.353 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	457 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,6 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,0 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,1 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,4 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	755 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu