Hyrdevænget 1

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.783.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.795.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.135.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	37 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	40 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	55 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	33 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	129 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	81 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	211 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	629 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	245 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	135 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu