Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hyrdevænget 26, Bonderup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BonderupMedian pris/m² for fritidshus i Bonderup (3250, sidste 24 mdr.): 32.692 kr/m² × 93 m².3.040.356 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.417.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 36, Bonderup 3250 Gilleleje	80 m²	149 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hyrdevænget 32, Bonderup 3250 Gilleleje	76 m²	93 m	31-07-2024	2.680.000 kr.	35.263 kr./m²
Hyrdevænget 16, Bonderup 3250 Gilleleje	73 m²	99 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Hyrdevænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	129 m²	144 m	02-11-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Hyrdevænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	57 m²	166 m	14-09-2025	1.705.000 kr.	29.912 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	582 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	455 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Stubbevangen 4, Nakkehoved 3250 Gilleleje	91 m²	578 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	784 m	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	619 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu