Hyrdevænget 4

Villa · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering2.510.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	56 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	61 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	466 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	278 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	1,0 km	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	912 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	610 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	908 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	1,1 km	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	1,2 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu