Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hyrdevænget 5

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.017 kr/m².2.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.345.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden okt. 2025
233k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.020.000 kr.I dag · vores estimat3.345.212 kr.Markedet · 1992610.056 kr.Markedet · 1993723.572 kr.Markedet · 1994696.488 kr.Markedet · 1995772.560 kr.Markedet · 1996878.676 kr.Markedet · 1997771.672 kr.Markedet · 1998787.804 kr.Markedet · 1999901.172 kr.Markedet · 2000842.860 kr.Markedet · 2001622.932 kr.Markedet · 20021.225.144 kr.Markedet · 2003905.612 kr.Markedet · 20041.145.520 kr.Markedet · 20051.300.032 kr.Markedet · 20062.018.128 kr.Markedet · 20071.854.144 kr.Markedet · 20081.748.916 kr.Markedet · 20092.348.464 kr.Markedet · 20102.172.492 kr.Markedet · 20111.404.372 kr.Markedet · 20121.413.252 kr.Markedet · 20131.301.512 kr.Markedet · 20141.387.500 kr.Markedet · 20151.632.588 kr.Markedet · 20161.705.848 kr.Markedet · 20171.786.212 kr.Markedet · 20181.707.624 kr.Markedet · 20191.351.092 kr.Markedet · 20201.869.240 kr.Markedet · 20211.850.000 kr.Markedet · 20222.121.876 kr.Markedet · 20232.405.000 kr.Markedet · 20242.276.980 kr.Markedet · 20252.714.616 kr.Markedet · 20262.472.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedalen 13
8400 Ebeltoft		154 m²117 m25-10-20263.620.000 kr.23.506 kr./m²
Holmensvej 13A
8400 Ebeltoft		147 m²573 m19-05-20242.150.000 kr.14.626 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²791 m26-01-20261.615.000 kr.10.986 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		149 m²818 m26-09-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby
8400 Ebeltoft		146 m²790 m24-09-20243.325.000 kr.22.774 kr./m²
Holmensvej 1C
8400 Ebeltoft		155 m²582 m13-08-20263.750.000 kr.24.194 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		145 m²847 m21-08-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Strandgårdshøj 25
8400 Ebeltoft		133 m²252 m27-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Hyrdedalen 9
8400 Ebeltoft		130 m²96 m01-07-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²349 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden