Hyrdevænget 8

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².3.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering3.792.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	56 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	64 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	300 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	579 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	431 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	587 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	929 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	944 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	579 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	587 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu