Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hyrdevej 10

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.099.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.368 kr/m².8.133.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.870.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden feb. 2019
564k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20198.500.000 kr.I dag · vores estimat8.870.431 kr.Markedet · 1992778.910 kr.Markedet · 1993960.740 kr.Markedet · 1994848.650 kr.Markedet · 1995992.970 kr.Markedet · 19961.039.390 kr.Markedet · 19971.225.730 kr.Markedet · 19981.277.320 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20001.765.830 kr.Markedet · 20012.096.160 kr.Markedet · 20021.900.030 kr.Markedet · 20032.249.280 kr.Markedet · 20042.270.950 kr.Markedet · 20052.640.000 kr.Markedet · 20062.826.780 kr.Markedet · 20074.284.170 kr.Markedet · 20084.402.640 kr.Markedet · 20093.788.070 kr.Markedet · 20103.556.300 kr.Markedet · 20113.645.730 kr.Markedet · 20123.938.770 kr.Markedet · 20133.788.290 kr.Markedet · 20143.993.440 kr.Markedet · 20154.175.270 kr.Markedet · 20164.362.490 kr.Markedet · 20174.559.500 kr.Markedet · 20184.599.320 kr.Markedet · 20195.421.900 kr.Markedet · 20206.272.530 kr.Markedet · 20216.589.110 kr.Markedet · 20228.856.540 kr.Markedet · 20236.989.180 kr.Markedet · 20247.016.900 kr.Markedet · 20257.532.580 kr.Markedet · 20269.007.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.870.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²884 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²775 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²715 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²1,1 km28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²952 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²878 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²1,1 km09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²1,1 km01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²838 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²281 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden