Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
732 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.187 kr/m².4.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.638.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,39 pct. siden sep. 2002
692k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.795.000 kr.I dag · vores estimat4.638.026 kr.Markedet · 1992754.492 kr.Markedet · 1993847.066 kr.Markedet · 1994989.958 kr.Markedet · 19951.189.979 kr.Markedet · 1996971.471 kr.Markedet · 19971.117.282 kr.Markedet · 19981.265.734 kr.Markedet · 19991.428.642 kr.Markedet · 20001.304.654 kr.Markedet · 20011.721.793 kr.Markedet · 20021.539.008 kr.Markedet · 20031.729.577 kr.Markedet · 20042.537.306 kr.Markedet · 20052.015.083 kr.Markedet · 20063.279.844 kr.Markedet · 20074.170.000 kr.Markedet · 20082.915.803 kr.Markedet · 20092.130.592 kr.Markedet · 20102.997.257 kr.Markedet · 20112.876.327 kr.Markedet · 20122.282.102 kr.Markedet · 20132.796.819 kr.Markedet · 20142.987.110 kr.Markedet · 20152.488.239 kr.Markedet · 20163.191.301 kr.Markedet · 20173.651.252 kr.Markedet · 20183.161.138 kr.Markedet · 20193.568.964 kr.Markedet · 20203.654.171 kr.Markedet · 20214.837.617 kr.Markedet · 20225.592.665 kr.Markedet · 20234.504.017 kr.Markedet · 20244.552.111 kr.Markedet · 20255.089.485 kr.Markedet · 20265.725.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.638.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²42 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²208 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²151 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²157 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²94 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²38 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²28 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²282 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 10
3060 Espergærde		140 m²229 m18-05-20245.350.000 kr.38.214 kr./m²
Mellemvangsvej 11
3060 Espergærde		137 m²248 m25-03-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden