Hyrdindevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindevej gns: 14.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	45 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	111 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	176 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	397 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	488 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	164 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	298 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	294 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	348 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	473 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu