Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Hyrup Skovvej 11, Gøttrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 576.636 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
576636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.799 kr/m².6.208.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrup gns: 13.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-83,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)576636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.220.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+249,79 pct. siden okt. 2019
86k7,0M13,9M20,9M27,8M1992199620002005200920152019202314. okt. 20199.300.000 kr.31. dec. 20192.500.000 kr.11. jul. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat8.220.092 kr.Markedet · 19921.784.156 kr.Markedet · 19931.571.908 kr.Markedet · 19944.021.704 kr.Markedet · 1995420.196 kr.Markedet · 19962.087.908 kr.Markedet · 1997727.732 kr.Markedet · 1998135.708 kr.Markedet · 19994.626.284 kr.Markedet · 20001.345.040 kr.Markedet · 20014.300.000 kr.Markedet · 20026.091.896 kr.Markedet · 20048.434.192 kr.Markedet · 20051.615.940 kr.Markedet · 20061.720.000 kr.Markedet · 20072.336.448 kr.Markedet · 20085.953.780 kr.Markedet · 2009545.928 kr.Markedet · 20117.740.000 kr.Markedet · 20136.931.772 kr.Markedet · 20147.646.260 kr.Markedet · 201585.828 kr.Markedet · 20161.402.144 kr.Markedet · 20175.126.804 kr.Markedet · 20181.404.036 kr.Markedet · 20192.157.568 kr.Markedet · 20203.322.868 kr.Markedet · 20215.110.464 kr.Markedet · 20221.550.924 kr.Markedet · 20231.243.216 kr.Markedet · 20243.205.564 kr.Markedet · 20251.570.704 kr.Markedet · 202627.785.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.220.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²1,9 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²1,8 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²6,0 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²4,9 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²3,8 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²6,5 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²6,6 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²2,6 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²7,3 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²8,1 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden