Hyrup Skovvej 12, Hyrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 77.602 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 77602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².5.291.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.365.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2014Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	886 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	1,0 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	2,0 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	4,7 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	3,7 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,2 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	7,4 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	6,3 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	5,6 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	7,3 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu