Hyrupvej 28, Hyrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 30.017 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 30017 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².5.298.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.740.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1983Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	1,9 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	1,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	5,6 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	3,0 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,4 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	5,9 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	8,3 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	8,4 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	6,6 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	7,8 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu