Hyttebovej 70

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.794 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.232.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	95 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	327 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	48 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	271 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	265 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	107 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	88 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	401 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	216 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	276 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu