Menu
For mæglere Log ind
Brøndbyvester Strandvej 3
C

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Brøndbyvester Strandvej 3

Villa · 297 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.260 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.374 kr/m².5.781.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvester gns: 31.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.944.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.320.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jun. 2020
897k4,0M7,1M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20207.995.000 kr.I dag · vores estimat6.944.480 kr.Markedet · 19921.945.944 kr.Markedet · 19931.680.129 kr.Markedet · 19942.029.698 kr.Markedet · 19952.019.600 kr.Markedet · 19961.530.144 kr.Markedet · 1997896.643 kr.Markedet · 19983.168.099 kr.Markedet · 19993.056.427 kr.Markedet · 20004.036.527 kr.Markedet · 20013.083.157 kr.Markedet · 20023.615.678 kr.Markedet · 20031.262.250 kr.Markedet · 20043.288.087 kr.Markedet · 20055.312.439 kr.Markedet · 20066.957.819 kr.Markedet · 20074.655.772 kr.Markedet · 20085.072.166 kr.Markedet · 20094.972.671 kr.Markedet · 20105.296.104 kr.Markedet · 20116.307.983 kr.Markedet · 20121.864.863 kr.Markedet · 20135.555.682 kr.Markedet · 20145.471.037 kr.Markedet · 20155.785.560 kr.Markedet · 20164.689.333 kr.Markedet · 20176.068.601 kr.Markedet · 20188.135.424 kr.Markedet · 20196.718.140 kr.Markedet · 20207.517.367 kr.Markedet · 20219.105.129 kr.Markedet · 20229.760.311 kr.Markedet · 202310.108.989 kr.Markedet · 20248.123.841 kr.Markedet · 202510.144.035 kr.Markedet · 202610.874.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26
2660 Brøndby Strand		152 m²204 m19-10-20255.850.000 kr.38.487 kr./m²
Gammel Køge Landevej 791B
2660 Brøndby Strand		247 m²368 m26-08-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Maglebæk Søpark 29
2660 Brøndby Strand		257 m²769 m05-06-202512.160.000 kr.47.315 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A
2660 Brøndby Strand		227 m²227 m07-02-20245.395.000 kr.23.767 kr./m²
Skibsbyggervej 9
2660 Brøndby Strand		258 m²1,4 km18-07-20247.150.000 kr.27.713 kr./m²
Markvej 15
2660 Brøndby Strand		203 m²317 m07-07-20242.750.000 kr.13.547 kr./m²
Hyttebovej 10
2660 Brøndby Strand		216 m²874 m07-02-20266.249.000 kr.28.931 kr./m²
Pligtgårdsvej 15
2660 Brøndby Strand		208 m²705 m19-09-20243.660.000 kr.17.596 kr./m²
Kadetvej 4
2660 Brøndby Strand		177 m²23 m17-12-20256.900.000 kr.38.983 kr./m²
Birke Allé 13
2660 Brøndby Strand		188 m²374 m27-04-20254.900.000 kr.26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden