Hyttefadet 16

Fritidshus · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1408 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.422.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 329.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte329.000 kr.
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	173 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	118 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	147 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	376 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	675 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	604 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	703 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	483 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	232 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	670 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu