Hyttefadet 20

Fritidshus · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Vores vurdering2.556.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.630.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	193 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	134 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	581 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	674 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	175 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	427 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	640 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	332 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	518 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	331 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu