Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hyttefadet 38

Fritidshus · 139 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1455 m²
Indbygget garage
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
104.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+809,08 pct. siden jun. 2018
102k882k1,7M2,4M3,2M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2018102.000 kr.14. jun. 2023225.000 kr.I dag · vores estimat2.045.433 kr.Markedet · 1992335.685 kr.Markedet · 1993348.751 kr.Markedet · 1995431.317 kr.Markedet · 1996371.269 kr.Markedet · 1997261.598 kr.Markedet · 1998522.084 kr.Markedet · 1999727.109 kr.Markedet · 2000774.508 kr.Markedet · 2001737.117 kr.Markedet · 2002283.143 kr.Markedet · 2003605.067 kr.Markedet · 2004454.252 kr.Markedet · 20051.373.876 kr.Markedet · 2006849.707 kr.Markedet · 2007690.552 kr.Markedet · 2008985.371 kr.Markedet · 20091.069.188 kr.Markedet · 20101.292.283 kr.Markedet · 2011203.218 kr.Markedet · 20121.307.295 kr.Markedet · 20131.090.177 kr.Markedet · 20141.023.457 kr.Markedet · 2015762.137 kr.Markedet · 2016946.034 kr.Markedet · 2017860.132 kr.Markedet · 20181.489.246 kr.Markedet · 20193.221.325 kr.Markedet · 20201.146.750 kr.Markedet · 20211.459.500 kr.Markedet · 20221.314.523 kr.Markedet · 20231.799.216 kr.Markedet · 20242.023.423 kr.Markedet · 20251.864.963 kr.Markedet · 20261.690.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
102.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024225.000 kr.
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024102.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttefadet 5
9240 Nibe		129 m²253 m04-02-2024545.000 kr.4.225 kr./m²
Hyttefadet 13
9240 Nibe		105 m²224 m11-06-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Hyttefadet 46
9240 Nibe		75 m²149 m25-04-2024830.000 kr.11.067 kr./m²
Hyttefadet 35
9240 Nibe		72 m²125 m28-08-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²
Hyttefadet 66
9240 Nibe		73 m²429 m11-10-2024500.000 kr.6.849 kr./m²
Østersbanken 32
9240 Nibe		132 m²412 m13-09-20241.345.000 kr.10.189 kr./m²
Østersbanken 10
9240 Nibe		115 m²484 m11-11-20231.295.000 kr.11.261 kr./m²
Gliben 18
9240 Nibe		105 m²250 m09-12-20242.040.000 kr.19.429 kr./m²
Krøjen 6
9240 Nibe		101 m²105 m03-06-20261.495.000 kr.14.802 kr./m²
Østersbanken 8
9240 Nibe		105 m²442 m25-06-20252.195.000 kr.20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden