Hyttefadet 50, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.654.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1172,45 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014130.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	374 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	376 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	76 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	227 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	304 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	206 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	263 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	230 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	286 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	317 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu