Hyttefadet 82, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.401 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering1.303.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,72 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	635 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	47 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	331 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	635 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	556 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	102 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	384 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	56 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	185 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	175 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu