Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttekrogen 7

Villa · 139 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.209 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.160.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	14 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	46 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	127 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	190 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	161 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	282 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	185 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	239 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	621 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	527 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu