Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 6

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².5.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.163.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden jun. 2013
251k1,5M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat5.163.113 kr.Markedet · 1992634.560 kr.Markedet · 1993722.640 kr.Markedet · 1994250.920 kr.Markedet · 1995721.200 kr.Markedet · 1996554.280 kr.Markedet · 19971.117.320 kr.Markedet · 19981.205.280 kr.Markedet · 19991.158.840 kr.Markedet · 20002.020.440 kr.Markedet · 20011.723.560 kr.Markedet · 20022.021.640 kr.Markedet · 20031.522.440 kr.Markedet · 20042.077.680 kr.Markedet · 20051.956.600 kr.Markedet · 20062.098.080 kr.Markedet · 20073.162.840 kr.Markedet · 20082.262.600 kr.Markedet · 20092.039.400 kr.Markedet · 20102.360.040 kr.Markedet · 20112.593.200 kr.Markedet · 20121.482.360 kr.Markedet · 20131.178.400 kr.Markedet · 20141.385.040 kr.Markedet · 20152.241.120 kr.Markedet · 20162.692.920 kr.Markedet · 20173.067.320 kr.Markedet · 20183.608.640 kr.Markedet · 20193.403.320 kr.Markedet · 20203.164.880 kr.Markedet · 20213.425.400 kr.Markedet · 20223.785.760 kr.Markedet · 20234.062.480 kr.Markedet · 20243.459.600 kr.Markedet · 20254.131.480 kr.Markedet · 20264.492.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.163.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²291 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²325 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²414 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²34 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²48 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²135 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttevænget 7
2665 Vallensbæk Strand		120 m²91 m09-06-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Hyttekrogen 5
2665 Vallensbæk Strand		125 m²181 m09-03-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²250 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Bregentvedvej 7
2665 Vallensbæk Strand		115 m²317 m21-05-20254.725.000 kr.41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden