Hyttevænget 6

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.200 kr/m².5.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevænget gns: 38.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.507.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	47 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	148 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	293 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	167 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	257 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	201 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	547 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	470 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	259 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	116 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu