I.P. Jacobsens Vej 57

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.798 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.265.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,14 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	43 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	460 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	165 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	19 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	295 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	251 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	226 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	229 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	471 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	414 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu