I.P. Jacobsens Vej 71

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.714 kr/m².6.001.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.261.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	558 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	67 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	273 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	91 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	388 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	362 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	311 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	459 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	440 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	555 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu