I.P. Jacobsens Vej 77

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 796 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.634 kr/m².5.739.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.029.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,21 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.533.333 kr.
I dag · vores estimat: 6.029.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.533.333 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	203 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	386 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	668 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	179 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	154 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	466 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	102 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	89 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	52 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	665 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu