I.P. Jacobsens Vej 82

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.948 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.671.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
29. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	461 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	278 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	749 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	254 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	170 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	130 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	201 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	431 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	536 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	432 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu