Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 116, Himmelev

Rækkehus · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 121 m².4.890.457 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.516.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden mar. 2026
139k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20265.715.000 kr.I dag · vores estimat5.516.524 kr.Markedet · 19921.057.056 kr.Markedet · 1993879.549 kr.Markedet · 1994868.659 kr.Markedet · 1995859.947 kr.Markedet · 19961.034.550 kr.Markedet · 1997991.474 kr.Markedet · 1998139.271 kr.Markedet · 19991.541.540 kr.Markedet · 20001.651.287 kr.Markedet · 20011.706.221 kr.Markedet · 20022.042.601 kr.Markedet · 20031.969.638 kr.Markedet · 20042.072.972 kr.Markedet · 20052.242.251 kr.Markedet · 20062.806.716 kr.Markedet · 20073.038.915 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.145.693 kr.Markedet · 20102.501.554 kr.Markedet · 20111.854.930 kr.Markedet · 20122.141.095 kr.Markedet · 20132.490.543 kr.Markedet · 20142.755.654 kr.Markedet · 20153.096.874 kr.Markedet · 20162.786.025 kr.Markedet · 20173.166.449 kr.Markedet · 20183.400.221 kr.Markedet · 20193.512.025 kr.Markedet · 20203.621.167 kr.Markedet · 20213.985.135 kr.Markedet · 20224.248.068 kr.Markedet · 20234.292.596 kr.Markedet · 20244.179.945 kr.Markedet · 20254.265.008 kr.Markedet · 20265.406.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
5.715.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.715.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²59 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²143 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²185 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²106 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²186 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Skalbjergvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²177 m12-04-20255.225.000 kr.44.280 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²300 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²346 m27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²441 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Himmelev Have 68, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²309 m19-02-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden