Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 44, Himmelev

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 134 m².5.415.878 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.752.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden dec. 2025
154k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.752.722 kr.Markedet · 19921.170.624 kr.Markedet · 1993974.046 kr.Markedet · 1994961.986 kr.Markedet · 1995952.338 kr.Markedet · 19961.145.700 kr.Markedet · 19971.097.996 kr.Markedet · 1998154.234 kr.Markedet · 19991.707.160 kr.Markedet · 20001.828.698 kr.Markedet · 20011.889.534 kr.Markedet · 20022.262.054 kr.Markedet · 20032.181.252 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.483.154 kr.Markedet · 20063.108.264 kr.Markedet · 20073.365.410 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.376.222 kr.Markedet · 20102.770.316 kr.Markedet · 20112.054.220 kr.Markedet · 20122.371.130 kr.Markedet · 20132.758.122 kr.Markedet · 20143.051.716 kr.Markedet · 20153.429.596 kr.Markedet · 20163.085.350 kr.Markedet · 20173.506.646 kr.Markedet · 20183.765.534 kr.Markedet · 20193.889.350 kr.Markedet · 20204.010.218 kr.Markedet · 20214.413.290 kr.Markedet · 20224.704.472 kr.Markedet · 20234.753.784 kr.Markedet · 20244.629.030 kr.Markedet · 20254.723.232 kr.Markedet · 20265.987.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.752.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²253 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²88 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²236 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²186 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²326 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²211 m04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²284 m11-12-20233.600.000 kr.26.087 kr./m²
Himmelev Skovvej 23, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²623 m08-07-20256.195.000 kr.47.290 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²327 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²778 m16-04-20245.395.000 kr.39.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden