Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 82, Himmelev

Rækkehus · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 135 m².5.475.195 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.957.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,86 pct. siden nov. 2023
155k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.337.500 kr.I dag · vores estimat5.957.407 kr.Markedet · 19921.179.360 kr.Markedet · 1993981.315 kr.Markedet · 1994969.165 kr.Markedet · 1995959.445 kr.Markedet · 19961.154.250 kr.Markedet · 19971.106.190 kr.Markedet · 1998155.385 kr.Markedet · 19991.719.900 kr.Markedet · 20001.842.345 kr.Markedet · 20011.903.635 kr.Markedet · 20022.278.935 kr.Markedet · 20032.197.530 kr.Markedet · 20042.312.820 kr.Markedet · 20052.501.685 kr.Markedet · 20063.131.460 kr.Markedet · 20073.390.525 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.393.955 kr.Markedet · 20102.790.990 kr.Markedet · 20112.069.550 kr.Markedet · 20122.388.825 kr.Markedet · 20132.778.705 kr.Markedet · 20143.074.490 kr.Markedet · 20153.455.190 kr.Markedet · 20163.108.375 kr.Markedet · 20173.532.815 kr.Markedet · 20183.793.635 kr.Markedet · 20193.918.375 kr.Markedet · 20204.040.145 kr.Markedet · 20214.446.225 kr.Markedet · 20224.739.580 kr.Markedet · 20234.789.260 kr.Markedet · 20244.663.575 kr.Markedet · 20254.758.480 kr.Markedet · 20266.031.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
5.957.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²135 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²172 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²87 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²30 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²160 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²166 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²49 m04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²321 m11-12-20233.600.000 kr.26.087 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²759 m16-04-20245.395.000 kr.39.094 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²407 m03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden