Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Ibskervej 49, Ibsker

Villa · 228 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 13.748 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
13748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 228 m².2.813.976 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.223.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden aug. 2007
456k2,2M4,0M5,8M7,6M1996199920022005200820112014201720202023202630. aug. 20072.495.000 kr.I dag · vores estimat3.223.322 kr.Markedet · 1996869.136 kr.Markedet · 19971.487.016 kr.Markedet · 1998896.952 kr.Markedet · 19991.676.028 kr.Markedet · 20001.706.124 kr.Markedet · 20011.219.800 kr.Markedet · 20021.569.552 kr.Markedet · 20034.543.128 kr.Markedet · 20041.852.500 kr.Markedet · 20051.940.964 kr.Markedet · 20061.730.292 kr.Markedet · 20071.624.272 kr.Markedet · 20082.448.264 kr.Markedet · 20091.266.768 kr.Markedet · 2010777.252 kr.Markedet · 20112.448.948 kr.Markedet · 20123.295.740 kr.Markedet · 2013888.972 kr.Markedet · 20141.015.512 kr.Markedet · 20151.119.252 kr.Markedet · 20161.609.908 kr.Markedet · 20172.186.976 kr.Markedet · 20181.991.580 kr.Markedet · 20193.460.812 kr.Markedet · 20203.156.204 kr.Markedet · 20214.537.428 kr.Markedet · 20223.946.224 kr.Markedet · 20233.705.000 kr.Markedet · 20243.778.872 kr.Markedet · 20254.025.568 kr.Markedet · 20263.827.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²1,4 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²1,6 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²2,6 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²3,6 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²2,4 km26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²3,5 km13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²3,3 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²3,4 km29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²3,3 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²3,7 km24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden