Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 30

Villa · 386 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.132 kr/m².15.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk386 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.463.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,36 pct. siden mar. 2017
2,9M9,8M16,8M23,7M30,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.325.000 kr.I dag · vores estimat20.463.293 kr.Markedet · 19922.954.830 kr.Markedet · 19932.991.500 kr.Markedet · 19942.940.934 kr.Markedet · 19953.102.282 kr.Markedet · 19963.887.020 kr.Markedet · 19974.750.502 kr.Markedet · 19984.931.536 kr.Markedet · 19995.462.672 kr.Markedet · 20005.795.404 kr.Markedet · 20016.804.408 kr.Markedet · 20025.806.598 kr.Markedet · 20037.060.326 kr.Markedet · 20047.283.820 kr.Markedet · 20059.322.672 kr.Markedet · 200613.377.988 kr.Markedet · 20079.905.918 kr.Markedet · 200811.139.188 kr.Markedet · 200911.006.790 kr.Markedet · 201011.806.968 kr.Markedet · 201111.580.000 kr.Markedet · 201211.206.352 kr.Markedet · 201312.177.142 kr.Markedet · 201412.146.648 kr.Markedet · 201512.622.586 kr.Markedet · 201614.149.602 kr.Markedet · 201715.219.594 kr.Markedet · 201817.124.504 kr.Markedet · 201916.542.802 kr.Markedet · 202019.127.844 kr.Markedet · 202121.881.568 kr.Markedet · 202224.619.080 kr.Markedet · 202320.996.084 kr.Markedet · 202421.211.858 kr.Markedet · 202523.126.032 kr.Markedet · 202626.120.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
20.463.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20187.325.000 kr.
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²115 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²499 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²98 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²967 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²1,7 km01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²1,1 km07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²342 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,8 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²366 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²218 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden