Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 34

Villa · 249 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.904 kr/m².14.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.409.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden jun. 2021
1,9M6,3M10,8M15,3M19,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202112.450.000 kr.I dag · vores estimat14.409.602 kr.Markedet · 19921.906.095 kr.Markedet · 19931.929.750 kr.Markedet · 19941.897.131 kr.Markedet · 19952.001.213 kr.Markedet · 19962.507.430 kr.Markedet · 19973.064.443 kr.Markedet · 19983.181.224 kr.Markedet · 19993.523.848 kr.Markedet · 20003.738.486 kr.Markedet · 20014.389.372 kr.Markedet · 20023.745.707 kr.Markedet · 20034.554.459 kr.Markedet · 20044.698.630 kr.Markedet · 20056.013.848 kr.Markedet · 20068.629.842 kr.Markedet · 20076.390.087 kr.Markedet · 20087.185.642 kr.Markedet · 20097.100.235 kr.Markedet · 20107.616.412 kr.Markedet · 20117.470.000 kr.Markedet · 20127.228.968 kr.Markedet · 20137.855.203 kr.Markedet · 20147.835.532 kr.Markedet · 20158.142.549 kr.Markedet · 20169.127.593 kr.Markedet · 20179.817.821 kr.Markedet · 201811.046.636 kr.Markedet · 201910.671.393 kr.Markedet · 202012.338.946 kr.Markedet · 202114.115.312 kr.Markedet · 202215.881.220 kr.Markedet · 202313.544.106 kr.Markedet · 202413.683.297 kr.Markedet · 202514.918.088 kr.Markedet · 202616.849.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
I dag · vores estimat
14.409.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²363 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²402 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²213 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²107 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²144 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²113 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²456 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²944 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²1,1 km07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²902 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden