Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 36A

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.068 kr/m².10.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.221.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden sep. 2017
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20176.200.000 kr.I dag · vores estimat9.221.112 kr.Markedet · 19921.324.315 kr.Markedet · 19931.340.750 kr.Markedet · 19941.318.087 kr.Markedet · 19951.390.401 kr.Markedet · 19961.742.110 kr.Markedet · 19972.129.111 kr.Markedet · 19982.210.248 kr.Markedet · 19992.448.296 kr.Markedet · 20002.597.422 kr.Markedet · 20013.049.644 kr.Markedet · 20022.602.439 kr.Markedet · 20033.164.343 kr.Markedet · 20043.264.510 kr.Markedet · 20054.178.296 kr.Markedet · 20065.995.834 kr.Markedet · 20074.439.699 kr.Markedet · 20084.992.434 kr.Markedet · 20094.933.095 kr.Markedet · 20105.291.724 kr.Markedet · 20115.190.000 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.457.631 kr.Markedet · 20145.443.964 kr.Markedet · 20155.657.273 kr.Markedet · 20166.341.661 kr.Markedet · 20176.821.217 kr.Markedet · 20187.674.972 kr.Markedet · 20197.414.261 kr.Markedet · 20208.572.842 kr.Markedet · 20219.807.024 kr.Markedet · 202211.033.940 kr.Markedet · 20239.410.162 kr.Markedet · 20249.506.869 kr.Markedet · 202510.364.776 kr.Markedet · 202611.706.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.221.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²426 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²386 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²198 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²125 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²378 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²250 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²287 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²257 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²399 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²205 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden