Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 41

Villa · 204 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.441 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.178 kr/m².10.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.580.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,40 pct. siden dec. 1997
1,5M5,2M8,9M12,5M16,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 19972.304.994 kr.I dag · vores estimat11.580.395 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.581.000 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.510.628 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.596.112 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.887.032 kr.Markedet · 20095.817.060 kr.Markedet · 20106.239.952 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.435.588 kr.Markedet · 20146.419.472 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.478.028 kr.Markedet · 20178.043.516 kr.Markedet · 20189.050.256 kr.Markedet · 20198.742.828 kr.Markedet · 202010.109.016 kr.Markedet · 202111.564.352 kr.Markedet · 202213.011.120 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.210.412 kr.Markedet · 202512.222.048 kr.Markedet · 202613.804.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg
2.304.994 kr.
I dag · vores estimat
11.580.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg2.304.994 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²265 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²302 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²301 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²69 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²255 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²228 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²192 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²488 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²425 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²307 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden