Ibsvej 18

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.078 kr/m².6.505.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+50,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.367.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.367.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
majEjerskifte
2012Bygget
1992apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	32 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	173 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	350 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	223 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	447 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	526 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	560 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	529 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	548 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	548 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu