Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Idalundvej 24

Villa · 205 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 15.934 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
15934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdalundvej gns: 5.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.843.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2941,20 pct. siden dec. 2017
61k584k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017100.000 kr.5. dec. 2023120.100 kr.14. feb. 2024120.100 kr.14. jun. 202660.631 kr.I dag · vores estimat1.843.909 kr.Markedet · 1992794.580 kr.Markedet · 1993413.280 kr.Markedet · 1994822.255 kr.Markedet · 1995899.540 kr.Markedet · 1996801.960 kr.Markedet · 1997786.790 kr.Markedet · 1998761.370 kr.Markedet · 1999819.590 kr.Markedet · 20001.224.670 kr.Markedet · 20011.431.515 kr.Markedet · 20021.049.190 kr.Markedet · 20031.094.700 kr.Markedet · 20041.235.330 kr.Markedet · 2005382.120 kr.Markedet · 20061.490.145 kr.Markedet · 20071.117.250 kr.Markedet · 20081.927.410 kr.Markedet · 20092.060.865 kr.Markedet · 20101.452.220 kr.Markedet · 20111.822.245 kr.Markedet · 20121.322.455 kr.Markedet · 20131.015.570 kr.Markedet · 20141.645.125 kr.Markedet · 2015894.210 kr.Markedet · 2016992.815 kr.Markedet · 20171.167.680 kr.Markedet · 20181.038.325 kr.Markedet · 20191.353.000 kr.Markedet · 20201.443.610 kr.Markedet · 20211.520.690 kr.Markedet · 20221.662.960 kr.Markedet · 20231.471.080 kr.Markedet · 20242.123.185 kr.Markedet · 20252.091.205 kr.Markedet · 20261.522.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
100.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg
120.100 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
120.100 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
60.631 kr.
I dag · vores estimat
1.843.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte60.631 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, andet120.100 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte120.100 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²1,0 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²1,1 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²1,1 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,9 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge
4990 Sakskøbing		242 m²2,6 km25-11-20231.706.000 kr.7.050 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,8 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²2,8 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²2,8 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²4,8 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²4,8 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden