Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Idalundvej 51, Hjelm

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 358.618 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
358618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.519.115 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 528% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)358618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.772.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,65 pct. siden maj 2014
369k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2014550.000 kr.30. jun. 20193.452.000 kr.I dag · vores estimat1.772.737 kr.Markedet · 1992767.448 kr.Markedet · 1993399.168 kr.Markedet · 1994794.178 kr.Markedet · 1995868.824 kr.Markedet · 1996774.576 kr.Markedet · 1997759.924 kr.Markedet · 1998735.372 kr.Markedet · 1999791.604 kr.Markedet · 20001.182.852 kr.Markedet · 20011.382.634 kr.Markedet · 20021.013.364 kr.Markedet · 20031.057.320 kr.Markedet · 20041.193.148 kr.Markedet · 2005369.072 kr.Markedet · 20061.439.262 kr.Markedet · 20071.079.100 kr.Markedet · 20081.861.596 kr.Markedet · 20091.990.494 kr.Markedet · 20101.402.632 kr.Markedet · 20111.760.022 kr.Markedet · 20121.277.298 kr.Markedet · 2013980.892 kr.Markedet · 20141.588.950 kr.Markedet · 2015863.676 kr.Markedet · 2016958.914 kr.Markedet · 20171.127.808 kr.Markedet · 20181.002.870 kr.Markedet · 20191.306.800 kr.Markedet · 20201.252.350 kr.Markedet · 20211.468.764 kr.Markedet · 20221.606.176 kr.Markedet · 20231.420.848 kr.Markedet · 20242.050.686 kr.Markedet · 20252.019.798 kr.Markedet · 20261.470.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.452.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte3.452.000 kr.
  • 2014majEjerskifte550.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²3,1 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²3,2 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²3,2 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge
4990 Sakskøbing		242 m²1,6 km25-11-20231.706.000 kr.7.050 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²3,8 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²4,0 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²4,5 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²5,9 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Østervang 7
4990 Sakskøbing		187 m²5,9 km28-02-20241.536.150 kr.8.215 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²6,3 km05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden