Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Idalundvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 24.753 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
24753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².1.116.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdalundvej gns: 5.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)24753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.693.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden maj 2009
339k804k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202421. maj 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat1.693.119 kr.Markedet · 1992705.432 kr.Markedet · 1993366.912 kr.Markedet · 1994730.002 kr.Markedet · 1995798.616 kr.Markedet · 1996711.984 kr.Markedet · 1997698.516 kr.Markedet · 1998675.948 kr.Markedet · 1999727.636 kr.Markedet · 20001.087.268 kr.Markedet · 20011.270.906 kr.Markedet · 2002931.476 kr.Markedet · 2003971.880 kr.Markedet · 20041.096.732 kr.Markedet · 2005339.248 kr.Markedet · 20061.322.958 kr.Markedet · 2007991.900 kr.Markedet · 20081.711.164 kr.Markedet · 20091.829.646 kr.Markedet · 20101.289.288 kr.Markedet · 20111.617.798 kr.Markedet · 20121.174.082 kr.Markedet · 2013901.628 kr.Markedet · 20141.460.550 kr.Markedet · 2015793.884 kr.Markedet · 2016881.426 kr.Markedet · 20171.036.672 kr.Markedet · 2018921.830 kr.Markedet · 20191.201.200 kr.Markedet · 20201.281.644 kr.Markedet · 20211.350.076 kr.Markedet · 20221.476.384 kr.Markedet · 20231.306.032 kr.Markedet · 20241.884.974 kr.Markedet · 20251.856.582 kr.Markedet · 20261.351.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²254 m05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²188 m01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²172 m02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,0 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,3 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²2,4 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²2,4 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,3 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²4,8 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²2,5 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden