Idasminde 18

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 431 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².2.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdasminde gns: 13.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,51 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1993 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg244.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	138 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	14 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	47 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Grinden 37 8960 Randers SØ	124 m²	1,3 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Grinden 39 8960 Randers SØ	124 m²	1,3 km	04-05-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 45 8960 Randers SØ	124 m²	1,3 km	09-07-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 47 8960 Randers SØ	124 m²	1,3 km	18-08-2026	2.775.000 kr.	22.379 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	1,5 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu