Idrætsvænget 4

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.172 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvænget gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.535.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.185.000 kr.
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	198 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	100 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	538 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	654 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	184 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	397 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	512 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	321 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	183 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	737 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu