Idunsalle 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.094 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.089 kr/m².1.635.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.415.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel666.000 kr.
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	248 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	173 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	786 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	845 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	845 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	145 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	839 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	169 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	1,4 km	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu