Idunsalle 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.733 kr/m².2.120.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.287.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	112 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	298 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	540 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	512 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	680 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	858 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	747 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	558 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	140 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	472 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu