Ifversensvej 14

Villa · 303 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.322 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.015.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	50 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	49 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	261 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	196 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	915 m	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	486 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,3 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	552 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	466 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	850 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu