Iglekærvej 10

Fritidshus · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1234 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.551 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-46,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.571.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2019Ombygning
1984Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	49 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	119 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	365 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	308 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	185 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	68 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	376 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	516 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	217 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	709 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu