Ilbro Alle 15C

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.639 kr/m².4.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering5.123.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 662.500 kr.
16. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
apr.Ejerskifte662.500 kr.
1965jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	134 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	161 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	208 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	37 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	131 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	242 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	424 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	587 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	539 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	542 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu