Ilbro Alle 35, 2770 Kastrup — Villa · 175 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.241 kr/m².5.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.961.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1976Ombygning
1964jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	316 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	41 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	387 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	361 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	363 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	375 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	380 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	193 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	127 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	450 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu