Ilbro Alle 41

Villa · 190 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.996 kr/m².5.308.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering7.486.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.486.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.995.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1958dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	365 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	87 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	109 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	178 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	194 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	281 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	502 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	550 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	633 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	514 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu