Ilderstien 8, Ebbeløkke

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.405 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 60 m².1.849.320 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 654.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2021nov.Ejerskifte654.500 kr.
1975jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	304 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	224 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	314 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	247 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	527 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	169 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	169 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	382 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	205 m	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	377 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu