Ildervej 1

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.314 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.610 kr/m².10.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.286.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,94 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.151.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	26 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	373 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	346 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	120 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	435 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	432 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	127 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	293 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	306 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	379 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu